封阳台违法还是违规 -法律知识-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	封阳台违法还是违规 -法律知识
释义	法律分析：封阳台不算违章建筑，这是为了安全考虑的常见做法，一般很多楼盘的物业也会要求业主对阳台做好封闭处理，通常是封窗处理。违章建筑的定义是未取得建设工程规划许可而进行施工的建筑，封阳台是合理的，所以不算违章。法律依据：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条专有部分需具有利用上的独立性，可以排他使用。《物业管理条例》第七条业主应当遵守业主公约、业主大会议事规则。因此物业公司是否有权禁止业主封闭阳台主要看双方之间是否有约定。
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