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问题 封阳台物业有权收取押金么
释义
    封阳台物业是否有权收取押金需要根据具体情况判断。
    这可能涉及到了物业方的权利了,因为物业方对其他业主有相应义务,如果因为商家行为导致了损害等事件的发生的话,物业方可以将该款项作为履约保证金进行赔偿,但是这个是可以协商的,并不一定是强制的。
    物业不退保证金应该怎么办:
    1、物业公司不退还装修押金的,业主可以去当地房管局物管科反映。
    2、装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金,在业主装修完毕经物业公司检查合格,在一定时间内返还给业主。
    综上所述,如果缴纳了保证金,那么最好和物业签订具体的合同,合同中写明装修的具体内容,装修时间期限,禁止的行为和必须要注意的事项,物业要收取的管理服务费,任何一方违约的责任金,装修保证金缴纳的具体金额、方式等等。
    【本文所涉及的法律依据】::
    《物业管理条例》
    第二十七条
    业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。
    第三十五条
    物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
    第五十条
    业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
    
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更新时间:2025/1/14 14:20:32