| 问题 | 小区预防高空坠物措施 |
| 释义 | 民警提醒，为预防高空坠物伤人，社区、物业等要充分履行宣传教育的义务和监督管理的责任，减少安全隐患；相关职能部门和相关单位要定期对老旧楼体外墙进行检查和维护保养。在大风天气来临前，商家店铺及广告经营公司要提前仔细检查广告牌匾、玻璃拉门以及在室外设置的其他物体是否容易被风掀起、吹翻并进行加固，以防万一。物业可以在建筑物低层安装保护设施，在事故多发地加装监控摄像头等。 对自然坠落等原因，相关部门要监督物业公司加大对小区的排查，清除安全隐患，对于年久失修的窗户，对存在安全隐患放置在阳台处的花瓶等重物，要督促业主赶紧进行清理，以消除安全隐患。另外，鉴于高空坠物存在取证难的问题，有必要加强监管手段等。 社区组织、物业公司等应加强宣传教育，增强市民的安全意识，提高自身觉悟。同时，应出台激励政策，发动群众及时举报高空坠物责任人，并依法追究其责任，形成联防机制。 一、物业管理活动中常见的五大风险及其防范措施。 (一)车场管理 业主的车停在车场，如果发生被盗或者被损坏，物业公司承担赔偿责任。目前物业管理企业收取的停车费到底是车位使用费(服务费)还是车辆保险费，至今还是法律界争论的问题。 防范措施： 1.硬件：车场管理系统维护保养到位、及时升级 2.软件：加强员工培训、严格管理。 3.如果业主要求对车辆承担保管责任，物业公司与业主必须签订车辆停放协议，明确相互责任，收取适当费用 (二)消防安全 大厦(小区)的消防设施配置不完善，存在安全隐患。 防范措施： 1.严格交接验收程序，把好接管关。 2.督促开放商完善消防设施。 3.与业主签订消防安全责任书，增强业主的消防意识。 4.注意建筑施工工地的坠落物。安全防护网若不齐全，砖石物料就可能会从上面掉下来。 |
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