| 问题 | 北京公积金贷款额度是多少 |
| 释义 | 1、北京住房公积金最高贷限额在55万元左右。如果一个人借款的话，一般最高的额度在55万元左右的，也可以使用补充公积金余额借款的，这样最高可借62万元左右的。如果是国家干部，可以借出最高65万元左右的额度的。以夫妻名义借款的，可借出最高80万元的额度，如果两人均是国家公职人员，最高可借到120万元左右的借款的。 2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 一、北京公积金贷款额度和什么有关 1、与借款申请人的公积金缴存年限有关 每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。 2、与借款申请人的户籍所在区域有关 借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区（以下简称城六区）以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元； 对于不属于前一种情况，但借款申请人的户籍均在城六区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元。 3、与首套房或二套房有关 借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10－20万。购买二套住房政策规定最高可贷60万。 4、与借款申请人申请贷款期限有关 借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。 5、与借款申请人月收入（月还款额）有关 根据北京公积金贷款政策，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60％的标准，确定贷款金额和贷款期限。 二、公积金贷款要满足哪些条件 1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好； 2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》； 3、有不少于购房总价款30％的自筹资金； 4、同意用所购住房作抵押； 5、同意办理贷款综合保险； 6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存； 7、公积金管理中心规定的其他条件。 |
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