| 问题 | 公积金缴纳最低基数可以贷款买房么 |
| 释义 | 可以。公积金缴纳最低基数可以贷款买房。公积金按揭贷款前需要去住房资金管理中心申请，然后打出每月上交钱数和现有的公积金数额。公积金贷款的话跟缴纳的标准没有关系，跟缴纳时间有关系。公积金最低缴费基数就是指职工本人上一年度的月平均工资，如果是新入职的员工，则从第二个月开始缴费，缴费基数为当月工资。住房公积金只能由公司统一进行缴纳，个人是无法以灵活就业人员的身份进行缴纳的。如果未工作的人员想缴纳住房公积金，就只能选择挂靠公司，公司缴费的部分也需要本人支付。公积金的缴纳比例通常为5%—12%。公积金贷款买房对缴存额度没有明确的要求，对公积金的缴存时间有要求；一般工作中缴存公积金要足额交纳满6个月以上才能使用公积金贷款买房，有的城市要求是一年以上，具体的以当地的政策为准。 一、公积金缴纳最低基数贷款买房需要什么材料： 1、借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明； 2、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件； 3、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明； 4、所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明； 5、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 6、住房资金管理中心规定的其他材料。 二、公积金贷款买房流程如下： 1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 住房公积金贷款的前提条件是什么？是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 【本文所涉及的法律依据】：： 《住房公积金管理条例》 第二十六条 1、缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 2、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。 3、准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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