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问题 买卖合同是诺成合同?
释义
    是的。买卖合同大多是诺成合同,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言,当事人就买卖达成合意,买卖合同即成立,而不以标的物或者价款的现实交付为成立的要件。但是,买卖合同当事人也可以在合同中作出这样的约定,标的物或者价款交付时,买卖合同即为成立。此时的买卖合同即为实践合同,或称要物合同。
    一、还建房买卖合同会有法律保护吗
    还建房买卖合同依法成立,受法律保护。
    具备下列条件的法律行为有效:
    1、行为人具有相应的民事行为能力;
    2、意思表示真实;
    3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    买卖合同的特征是:
    1.买卖合同是有偿合同,实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为;
    2.买卖合同是双务合同,在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为;
    3.买卖合同是诺成合同,自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同;
    4.买卖合同一般是不要式合同,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外;
    5.买卖合同是双方民事法律行为。
    二、法律上技术合同属于买卖吗
    技术合同不是买卖合同。技术合同和买卖合同的区别为:第一为概念不同。买卖合同指的是合同一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同,而技术合同规范产品和服务技术;第二为特征不同。买卖合同包括有偿合同、双务合同、诺成合同、不要式合同,技术合同规定当事人权利义务;第三为二者的范围是不一样的。
    技术合同和买卖合同区别如下:
    1、概念不同
    买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
    技术协议是作为技术合同的补充部分,主要对产品或服务的技术内容进行规范的.技术协议所包含的内容一般应考虑所属行业的规范,但现在还没有专门的管理条例。
    2、特征不同
    买卖合同的特征是有偿合同、双务合同、诺成合同、不要式合同。
    实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。买卖合同自双方当事人不需要交付标的物,合同的成立有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
    技术协议是作为技术合同的补充部分,是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。
    3、范围不同
    协议比合同的范围要大,合同强调是平等主体间,协议不一定,但这种区分实际上毫无意义。
    三、过户需要买卖合同吗
    过户需要买卖合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不需要交付标的物。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    
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更新时间:2025/4/3 23:41:39