| 问题 | 公租房政策公租房住户能买吗 |
| 释义 | 公共租赁住房可以购买，但应符合条件。公共租赁住房是国家推出的经济适用房，解决了许多住房困难的人的住房问题。政府投资建设的公共租赁住房，承租人可以经政府批准出售或申请购买。五年后上市交易时，政府有优先购买权，购买价格与当时银行存款的利息有关。公共租赁住房销售的具体条件如下： 第一，居住五年后，可以申请购买。 第二，根据先租后销售、自愿购买的原则，销售对象为生活津贴、中低收入群体和被征用住房面积小、未选择产权交换或无法购买商品房的棚户区改造安置居民。 第三，公共租赁住房的销售价格按同一地区、同一质量的普通商品房的销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后，平均价格不得低于同一地区、同一质量普通商品房平均销售价格的80％％。政府部门也可以根据楼层、方向等因素适当设置楼层差价。 第四，购买的公共租赁住房属于有限产权，按同一地段、同一质量的普通商品房和公共租赁住房购买差价的50％只有向市政府支付土地等相关价款，才能获得完全产权。 购房者购买的公租房上市后，不得再次申请住房保障。《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限制建设标准和租金水平，为城市中低收入住房困难家庭、新就业无房职工和城市稳定就业的农民工出租的经济适用房。公共租赁住房可以通过新建、重建、收购、长期租赁等方式筹集，政府可以投资，政府可以提供政策支持和社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房或宿舍住房。 【本文关联的相关法律依据】 《公共租赁住房管理办法》第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。 |
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