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问题 在我国上海租房定金多少
释义
    一室户:市内交通便利地段1000-1500元/月(配全套家电和用具),其他地段500-800元/月(配基本用具)
    一室一厅:市内交通便利地段1200-1800元/月(配全套家电和用具),其他地段600-1000元/月(配基本用具)
    二室一厅:市内交通便利地段1800-2500元/月(配全套家电和用具),其他地段1000-1500元/月(配基本用具)
    三室一厅:市内交通便利地段2500-4000元/月(配全套家电和用具),其他地段1500-2000元/月(配基本用具)
    据了解,像中原新村这样的生活配套齐全、交通便捷的成熟居住区,租赁需求量长期活跃,而今年以来租赁市场交易热度持续期长,导致房源供应持续紧张。北蔡三店的经理表示,8月以来门店租赁挂牌量明显下降,但租客多,供求比约为1:10,也就是说,10个客户抢着租一套房,在这样的情况下,租金被顺势抬高。
    与7月份相比,租金平均上涨3%-5%,就板块内租赁需求最大的多层住宅来讲,目前一房月租金至少要3000元,两房月租金在4000-4500元,部分精装修房源租金达5000元。经理补充道,由于目前租赁供求矛盾十分突出,许多客户都会提前一个月出来找房,如果没有合适的房源,马上转移到附近金桥、外高桥或更远的区域。
    付款方式一般都是付2押1或付2押1,如果通过房产中介,还要和房东双方各承担相当于1个月租金的50%。
    一、注意事项
    1、证件确认房产证以及身份证需要核对。
    (如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等),查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。
    2、水电煤气等费用水电煤的交接。
    有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费,由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气,家具、家电,物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要,因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等,一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。
    3、维修费合同中要讲清楚设备的维修由谁负责,维修费谁出。
    比如,水龙头坏了,灯泡坏了,空调坏了,有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁,维修费算谁的。关注冰箱和空调会有一个加氟的问题,如果纯粹加氟,非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用。
    4、提前中断合同如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定。
    如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金,以保障自己的权益。规定违约金的,尽量与中介协商,少支付。
    
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更新时间:2024/12/26 2:43:00