| 问题 | 二手房买卖合同解除期限多久 |
| 释义 | 根据《民法典》第五百六十四条规定，二手房买卖合同解除权人的解除期限根据约定进行，若没有约定，则解除权期限为解除事由之日起一年。如果法律或当事人约定了解除权行使期限，当期限届满后未行使该权利，该权利将消失。如果没有法律规定或当事人未约定解除权行使期限，解除权人在知道或应当知道解除事由之日起一年内未行使，或在对方催告后在合理期限内未行使，该权利也将消失。 法律分析 二手房买卖合同解除权人的解除期限有约定的按照约定，没有约定的，解除权期限是解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年。 根据《民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 拓展延伸 二手房买卖合同解除期限如何计算？ 二手房买卖合同解除期限的计算方法取决于具体的法律规定和合同条款。一般情况下，解除期限的计算从合同生效之日开始计算。根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方可以在合同中约定解除期限，也可以根据法律规定的解除条件进行解除。如果合同中没有明确约定解除期限，法律规定的解除条件包括当事人达成一致、经法院判决或仲裁裁决、根据法律规定的其他情况等。在确定解除期限时，应当仔细阅读合同条款并咨询专业的法律意见，以确保合同的解除符合法律规定。解除期限的计算可能受到一些特殊情况的影响，如双方协商延长解除期限、法律规定的强制解除期限等。因此，在具体情况下，建议当事人在法律专业人士的指导下进行解除期限的计算，以确保合同的解除合法有效。 结语 根据法律规定或者当事人约定，二手房买卖合同解除权的期限有所不同。如果合同中有约定，按照约定执行；如果没有约定，则解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内有效。根据民法典第五百六十四条规定，解除权行使期限届满当事人不行使的，该权利将消失。如果法律或合同没有规定解除权行使期限，解除权人在一年内不行使或经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利也将消失。因此，在解除期限的计算中，应仔细阅读合同条款并咨询专业法律意见，以确保解除符合法律规定。 法律依据 《民法典》第五百六十四条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 |
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