| 问题 | 父母婚前买的房子离婚时房产怎么分割 |
| 释义 | 父母婚前买的房离婚时房产的分割： 1、如果父母婚前买的房子，没有明确表示赠与双方的，属于夫妻一方个人财产，离婚时不能分割； 2、如果父母婚前买的房子，且明确表示赠与双方的，属于夫妻共同财产，离婚时可以通过折价补偿分割或者共有分割的方式分割房产。《根据最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释一》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典规定的原则处理。 一、什么情况不属于夫妻共同财产 不属于夫妻共同财产有：婚前的个人财产、个人财产的增值、收到的赔偿、遗嘱明确归一方的、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；一方专用的生活用品等。如果有约定的也属于个人财产，不归夫妻共有财产。夫妻共同财产指的是夫妻双方结为夫妻后所共同拥有的资产都属于夫妻共同财产，夫妻结婚后到离婚之前过者有一方死亡的这段时间，夫妻双方所得的财产，都属于夫妻之间的共同财产。 二、父母出资买房子是不是借款？ 父母出资买房款一般不是借款。如果父母没有明确表示为借款，也没用证据证明是借款的，一般认定为赠与。 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一)》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 |
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