| 问题 | 父母婚前买的房离婚时房产怎么去分割 |
| 释义 | 父母婚前买的房产离婚时的分割原则：如果未明确赠与双方，属于个人财产，不分割；如果明确赠与双方，可通过折价补偿或共有分割分割房产。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一)》，父母为双方购房出资被视为对子女的赠与，除非明确表示赠与双方。结婚后，按约定处理；无约定或不明确的，按民法典原则处理。 法律分析 父母婚前买的房离婚时房产的分割： 1、如果父母婚前买的房子，没有明确表示赠与双方的，属于夫妻一方个人财产，离婚时不能分割； 2、如果父母婚前买的房子，且明确表示赠与双方的，属于夫妻共同财产，离婚时能够通过折价补偿分割或者共有分割的方式分割房产。 依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一)》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典规定的原则处理。 拓展延伸 离婚时父母婚前购买的房产如何进行公正分割？ 离婚时，对于父母婚前购买的房产的公正分割是一个关键问题。根据法律规定，婚前购买的房产属于个人财产，但在离婚时可能会涉及到夫妻共同居住的情况。在分割房产时，法院通常会考虑以下因素：婚姻期间的贡献、房产的登记情况、财产来源等。如果婚姻期间双方共同还贷或共同维护房产，法院可能会根据实际情况判决部分或全部归属一方。最终的分割结果应该公正合理，保障双方的合法权益。具体情况应咨询专业律师以获取更准确的法律意见。 结语 父母婚前购买的房产在离婚时的分割问题是一个关键的法律难题。根据法律规定，如果没有明确表示赠与双方的，这些房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不可分割；如果明确表示赠与双方的，属于夫妻共同财产，可以通过折价补偿或共有分割的方式进行分割。根据相关法律解释，父母为双方在婚前购买房产出资的，通常被认定为对子女个人的赠与。然而，如果父母明确表示赠与双方，则不适用此规定。在婚后购买房产出资的情况下，应根据约定处理，若没有约定或约定不明确，则按照民法典规定的原则处理。离婚时，法院会考虑婚姻期间的贡献、房产登记情况和财产来源等因素进行公正分割。为确保双方的合法权益，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一)》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理 |
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