| 问题 | 婚前购买房产是否需要公证？ |
| 释义 | 婚前买房不需要公证。 婚前一方已经取得产权证的，法律规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产，因此，婚前买房不需要公证。 借名买房需要公证吗？ 借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的，由于私下签订的协议效力难以确定，即使做了这类公证，在法律上也是无效的。公证的前提必须建立在合法的基础上。 买房动迁买房需要注意哪些事项 买动迁房要注意的问题： 1、明确房屋的土地类型及性质：要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的，建议慎重； 因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。 2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴：某些安置房会规定限制对外出售、或者5年内禁止转让。 3、房屋的权利人：确定房屋是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。购买拆迁安置房。 《房屋征收实施细则》第二十三条：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 买房需要带哪些证件吗 买房需要携带的证件有身份证、户口本、单身证明，已婚的需要携带结婚证，贷款买房的还需要携带收入证明、银行流水单等证件。 单身买房子需要哪些材料 单身买房子如果是全款的话只需要身份证和开具的单身证明；贷款的话需要身份证复印件、单身证明，无房证明，收入证明，户口本。 买房需要交纳什么税 1、契税 对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收。 2、印花税 印花税是合同价格×0.05%。 该内容由 赵政阔律师 和 律说律答 共创回答 |
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