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问题 物业能否规定小区不让遛狗?
释义
    不能。
    物业公司作为物业合同履行方,作为企业,没有禁止业主在小区遛狗的法定权利。
    但是根据民法典规定,物业公司按照合同约定,有维护小区内基本秩序,采取合理措施保护业主人身财产安全的义务。如果小区业主,违反法律法规,不按规定饲养宠物,比如喂养禁止饲养的烈性犬,遛狗不牵绳,不给宠物带上嘴套,或者让宠物随地大小便,对其他业主构成人身威胁或者破环小区环境的严重行为,物业公司是可以进行劝阻并采取一定措施的。当然物业公司也可以通知和配合具体执法部门依法进行处置。
    物业管理物业管理包括哪些?
    物业管理中公共性的管理和服务工作,是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项:
    1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
    2、房屋设备、设施的管理;
    3、环境卫生的管理;
    4、绿化管理;
    5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
    6、车辆秩序管理;
    7、公众代办性质的服务;
    8、物业档案资料的管理。
    【本文所涉及的法律依据】::
    《物业管理条例》
    第七条
    业主在物业管理活动中,履行下列义务:
    (一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
    (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
    (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
    (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
    (五)按时交纳物业服务费用;
    (六)法律、法规规定的其他义务。
    
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更新时间:2025/3/22 21:07:33