| 问题 | 如何确定房屋抵押的价值？ |
| 释义 | 法律分析：房屋抵押的价值通常由评估机构进行评估，评估标准包括房屋的地理位置、建筑面积、物业类型、装修程度等因素，以及市场行情的影响。如果抵押的房屋价值无法确定，抵押人和贷款人可以协商确定抵押价值。如果仍然无法协商，法院可以根据相关法律规定进行裁定。 法律依据： 1.《合同法》第六十四条：当事人对标的物的价值难以确定的，可以协商确定，也可以请求人民法院根据有关规定确定。 2.《担保法》第十七条：当事人应当根据资产的实际价值确定担保物的价值。资产的实际价值是指，在有序市场上按照正常交易方式，在评估时点上能够实现的现金等价物金额。 3.《民法典》第一千零二十七条：担保合同的担保物应当是抵押物、质押物或者其他财产，应当具有评估价值。 总结：房屋抵押的价值应当由评估机构进行评估，如果无法确定抵押价值，当事人可以协商确定或者请求法院裁定。在评估时，应当考虑房屋的地理位置、建筑面积、物业类型、装修程度等因素，以及市场行情的影响。 |
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