| 释义 |
法律分析：在房产抵押时，抵押物是否需要进行评估，法律并没有明确规定。但是，根据我国法律的普遍适用原则，抵押物需要评估的情况很多。
首先，评估可以帮助确定抵押物的价值，从而确定贷款金额和抵押物的抵押率。其次，评估可以防止贷款人或抵押人恶意夸大或低估抵押物的价值。最后，评估可以为抵押物的交易提供参考价格和市场价值。
法律依据：
1.《民法典》第四百九十四条规定：“抵押权人有权请求查验抵押财产，并有权要求抵押财产价值的鉴定。”
2.《物权法》第四十六条规定：“债务人占有的可供抵押的动产或者不动产可以作为抵押财产。”
3.《担保法》第十一条规定：“担保人提供的担保财产应当符合法律、行政法规的规定，并经过评估或者鉴定。”
综上所述，虽然法律没有明确规定在房产抵押时抵押物是否需要进行评估，但在实际操作中，评估抵押物的价值对于确定贷款金额、抵押率、防止欺诈等方面都有较大帮助。
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