| 问题 | 抵押人的权利有哪些？ |
| 释义 | 抵押权人的权利有： 1、在抵押权人因抵押物受到损害而遭受损失时，抵押权人可以行使保全权。具体包括：抵押财产价值减少防止权，恢复价值和增加担保请求权，抵押权人的损害赔偿给付请求权。 2、抵押权人的优先受偿权。债务人不履行债务时，债权人有权将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 一、什么是抵押权和抵押人 抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。 抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时就抵押物优先受偿的人。 抵押是担保的一种方式。 抵押人、抵押权人的区别主要在于抵押权的归属问题，所谓抵押权是债务人或第三人所提供用于抵押的特定财产所设定的物权。抵押权是一种财产权，权利人可对之加以处分。抵押权人可以让与抵押权，或再为他人提供担保。 二、抵押权的保全权具体内容是什么 1、减少防止权。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。 2、担保请求权，是指抵押物价值减少时的恢复原状或增加担保请求权。 3、抵押权人对抵押物的追及权。当抵押物被第三人非法侵夺时，抵押权人依法可以对抵押物行使追及权，追及权使作为担保权基本效力的优先权得以保留，从而保全了抵押权。 三、担保人怎么办理抵押房产？ 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第四百零八条抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。 |
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