释义 |
企业不是产权人能不能将国有资产出租 企业不是产权人是否能将国有资产出租,要看是否经过国家行政部门进行授权,授权后是有权出租的。如果没有的话将是不能资产出资。 租赁合同是双方当事人的真实意思表示,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,故为合法有效,双方当事人应按照合同的约定履行各自的义务。如果承租人未按时支付租金,属于违约行为,按照上述法律规定和双方合同约定,应承担违约责任。 《民法典》 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 一、厂房租赁合同一方违约怎么处理 如果有违约金条款的,守约方可以要求违约方支付违约金;如果没有约定违约金,由于房屋租赁合同不适用于强制履行,守约方就只能要求违约方赔偿损失或者采取补救措施。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、退租可以退租金吗 不能,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |