| 问题 | 什么是保证金质押 |
| 释义 | 保证金质押是指借款人将金钱交存于其在银行开立的专用账户，并承诺以该账户中的款项作为偿还借款的保证。当借款人不履行债务时，贷款银行有权在保证金专用账户中直接扣划保证金用于偿还贷款的担保方式。 一、什么是担保贷款，申请流程是什么 担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。 担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。 二、房贷提前还款流程 1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金； 2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项； 3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请； 4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续； 5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。 三、保证金质押合同是否能约定有权扣划 保证金质押合同是否能约定有权扣划，需根据实际情况确定。保证金质押合同应根据实际情况确定。如果贷款保证金账户的资金已经具体化，专门用于贷款质押担保，构成动产质押，法院不能执行贷款保证金账户的资金，也不能扣除此类账户的资金；如果贷款保证金账户的资金不具体，不构成动产质押，法院可以执行贷款保证金账户的资金。 |
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