| 问题 | 房屋租赁期间乙方可以转让吗 |
| 释义 | 房屋租赁期间乙方经出租人同意能转让。承租人将租赁物转租给第三人须经出租人同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人转租后，第三人造成租赁物损失的，由承租人赔偿。 一、二房东怎么签合同？ 二房东签订的合同是转租合同，二房东在转租房屋时必须先取得原房东的同意，签订的合同不能超过二房东剩余租赁期限。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 二、这份店铺转让合同是否需要房东自己签字 店铺转让合同不需要房东签字，但是必须取得房东的同意。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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