| 释义 |
法律主观：
一、协议离婚后房产需要过户吗
协议离婚 后房产需要过户。离婚后为保障自己的合法权益，避免房子卖给第三人而产生纠纷，最好进行房产过户。离婚后房产过户所需材料：协议离婚房产过户需要准备材料有：
1.关于房产分割的离婚协议书；
2.离婚证及复印件；
3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
4.房产证；
5.身份证明及复印件。
二、协议离婚后房产过户的费用有哪些
协议离婚后房产的费用有：
1.契税按产价百分之二;
2.印花税按产价万分之五。
3.登记费80.00元;
4.交易手续费百分之二(按产价);
5.工本费20.00元。
三、协议离婚后房产过户需要双方到场吗
部分离婚当事人单方持民政部门签订的离婚协议书，申请分割财产(房产)的过户手续。离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。因此，当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照物权法和《 房屋登记办法 》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理 房屋产权 转移登记。
法律客观：
《房屋登记办法》
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
《房屋登记办法》
第八条
办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。
《房屋登记办法》
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的。
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