| 释义 |
法律分析：
房屋租赁合同无效的情况如下：
1、出租人或承租人不具备相应的民事行为能力，合同无效或效力待定；
2、出租人出租的房屋是法律明确禁止出租的房屋，会导致租赁合同无效；
3、有违法行为的，房屋不得出租，未依法取得房屋所有权证的，司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，共有房屋未经共有人同意的，所有权有争议的，属于违法建筑；
4、如果房屋租赁合同的内容不合法，也会导致法内容无效。
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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