| 问题 | 如何应对房东不管事的困扰？ |
| 释义 | 租房子房东不管事，根据合同约定处理；无约定可自行处理或起诉；房子配套设施维修由出租人承担，承租人可自行维修并由出租人负担费用；维修影响使用时可减租或延长租期。 法律分析 租房子房东不管事具体要看什么事情，可以看下合同有没有相关约定，有约定的按照合同要求房东处理，房东不处理的，可以起诉。如果合同没有约定的，可以自行处理的自行处理，处理不了的跟房东协商处理。如果是房子配套设施需要维修的，根据《民法典》规定出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 拓展延伸 解决房东不负责任问题的有效方法 解决房东不负责任问题的有效方法可以从以下几个方面入手。首先，与房东进行积极沟通，明确表达对其不负责任行为的不满，并提出明确的要求。其次，可以寻求法律援助，了解自己的权益和法律保护措施，如果必要的话，可以采取法律手段解决问题。另外，可以与其他租客进行联合行动，共同向房东施加压力，增加解决问题的力量。此外，寻求专业的房屋管理机构或律师的帮助也是一种有效的方法，他们可以提供专业的咨询和支持。最后，如果以上方法无效，可以考虑寻找新的住房，避免进一步的困扰。总之，解决房东不负责任问题需要积极主动、合理合法地采取行动，保护自己的权益。 结语 合理维权，保护租户权益。租房过程中，如遇房东不履行责任问题，可根据合同约定采取起诉等法律手段维权。若合同未约定，可与房东协商解决。根据《民法典》，出租人有义务维修租赁物，承租人可要求其在合理期限内维修，费用由出租人承担。如维修影响使用，应相应减少租金或延长租期。积极沟通、法律援助、联合行动、专业支持等方法也可采取。若无效，可考虑寻找新住房，保障权益。租房需积极维权，确保合法权益不受侵害。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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