| 问题 | 父母去世后房产继承的税务问题 |
| 释义 | 继承房产需要缴纳税费，包括印花税、契税、公证费、评估费等。继承过户需要进行公证和房地产管理手续，包括公证继承权、提交申请书和相关证件等。费用交纳按照国家规定的差额定率累进计费法进行。完成手续后，领取新的房产证书即可。 法律分析 一、父母去世继承房产要交税吗？ 继承房是不需要交税但继承房产证过户要缴纳的税费的；一般需要缴纳： 1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。 2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。 3、公证费40元/平米乘产权证面积 4、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人 5、房地产价值评估费用 二、房产继承过户流程是怎么规定的? 1、公证 继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。 2、房地产管理 继承人在办理完遗产继承公证的手续之后，需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。 3、费用交纳 继承人在办理房产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。 4、房产过户登记 继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、契税完税凭证的原件等。 5、领取证书 如果相关部门将资料审核完毕并通过后，新的房产证书就会出来，按时领取就可以。 结语 继承房产需要缴纳一定的税费和费用，包括印花税、契税、公证费和房地产价值评估费用等。房产继承过户流程一般包括公证、房地产管理、费用交纳、房产过户登记和领取证书等步骤。请注意按照相关规定办理手续，并及时领取新的房产证书。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十五条 无人继承遗产的归属，适用被继承人死亡时遗产所在地法律。 |
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