| 问题 | 民法典规定人死了房产证怎么过户 |
| 释义 | 房产属于遗产，只能通过继承的方式变更房屋产权。(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。 人死了房产证怎么过户 继承、接受遗赠取得不动产权利的，可以单方申请不动产登记。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料;法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 人死了房产证如何过户 解决好继承手续的问题之后，就可以办理过户了。第一，有遗嘱的，按照遗嘱内容进行继承，由继承人带上公证过的遗嘱或者法院的确认判决去房管局办理过户即可。第二，若没有遗嘱，则按照法定继承的方式进行继承，需要所有的继承人到场，共同办理过户手续。如果只过户给一个继承人，需要其他继承人书面放弃继承权。 人死后房产证怎么过户 继承有二种方式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。遗嘱继承是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。 法定继承是和遗嘱继承相对而言的。是在被继承人生前未立遗嘱或者所立遗嘱无效的条件下所适用的一种继承形式。 无论是哪种继承方式，对于房屋而言，当事人可以选择通过办理继承公证或者向法院起诉两种方式对房屋遗产的继承问题进行确认。只有继承后才能办理房产过户手续。 人死了宅基地怎么过户 根据国家宅基地管理的相关规定，宅基地办理过户需同时满足三个条件：1.双方应是农村集体经济组织成员，即都是本村的村民;2.双方都应年满18周岁;3.受让人名下无宅基地。办理程序如下：1. 准备好过户所需的申请材料;2. 原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请;3. 村委会向国土资源所申请;4. 国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日;5. 由所报国土资源局进行办理。办理所需材料：1. 村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见;2. 双方身份证、户口本的复印件;3. 集体土地使用权证书;4. 权属变更表;5. 地籍调查表;6、登记申请书。另：宅基地登记根据不同的审批时间分类处理，不同的审批时间需要提供不同的登记材料，上述其他相关材料将根据宅基地使用权者当时审批的时间来确定，具体业务还需到所在地国土分局(所)进行咨询、办理。 民法典规定房产证过户给子女怎么办 房产证过户给子女的方式有多种，不同的过户方式的流程有所不同。一、继承过户1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。二、父母在世的情况(一)父母将自己的房产赠与给子女1、父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。3、交纳相关的税费。4、凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，取到新的房产证。(二)父母将自己的房产卖给子女1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易税费。4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。 该内容由 刘文海律师 和 律说律答 共创回答 |
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