| 问题 | 房改房过户需要准备哪些资料? |
| 释义 | 产权证过户资料： （一）旧产权证 （二）卖方身份证，如需委托要有授权委托公证书 （三）买方身份证，如需委托需有委托书 （四）买卖契约 （五）权属申请登记表 注：在办理产权证过户时，要先配图。 土地证过户资料： （一）新产权证的原件和复印件 （二）买卖契约 （三）旧土地证原件 （四）产权人身份证原件和复印件 （五）若产权人不能亲自办理可委托他人办理，委托人需提供本人身份证原件和复印件、土地登记委托书 一、房屋抵押权注销去哪办 1、抵押注销登记资料清单（抵押人为个人） 不动产登记申请书（原件）、他项权证或不动产权证明书 （原件）、还款证明（银行出具的原件）、房产证和土地证（复印件）或者不动产权证（复印件）、银行的营业执照 （复印件盖公章）、银行的法人证明书（原件）、银行委托书（银行出具的原件）、银行法人身份证（复印件盖公章）、银行委托人身份证（复印件）、抵押人身份证（复印件） 2、抵押注销登记资料清单（抵押人为企业） 不动产登记申请书（原件）、他项权证或不动产权证明书（原件）、还款证明（银行出具的原件）、房产证和土地证（复印件）或者不动产权证（复印件）、银行的营业执照（复印件盖公章）、银行的法人证明书（原件）、银行委托书（银行出具的原件）、银行法人身份证（复印件盖公章）、银行委托人身份证（复印件）、企业的营业执照（复印件盖公章）、企业的法人证明书（原件）、企业的委托书（银行出具的原件）、企业的法人身份证（复印件盖公章）、企业的委托人身份证（复印件）。 二、南京二手房交易流程 南京二手房交易流程具体如下： （一）查询房源、发布房源。 （二）实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。 （三）签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证、身份证明等；二手房买卖契约5份。 （四）办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明。 （五）办理交易过户：买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件，办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，过户同时买卖双方需缴纳相应税费，卖方需提供原购房发票。 （六）办理土地证过户：买方可单独办理，要准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。 （七）户口迁出、房屋交验，费用结清：水、电、煤气、物业费、有线电视等过户、钥匙交接，签订《物业交接确认书》，支付房屋尾款。 |
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