| 释义 |
房改房指享受国家优惠政策的住宅。离婚时分割原则：1.夫妻共有财产；2.照顾妇女儿童合法权益；3.兼顾售房单位利益；4.分割方式有变卖和竞价两种。部分产权房改房单位有优先回购权。
法律分析
房改房即已售公房，指的是享受国家房改优惠政策的住宅。离婚时，房改房的分割原则如下：1、夫妻均享有购房优惠政策；房改房不是单位分配给职工个人或包含其他家庭成员的共同财产，而是夫妻共有财产。2、应考虑照顾妇女儿童的合法权益，以有利于子女健康成长为前提，对抚养子女的一方应当给予照顾，条件相同时，应该照顾女方。3、兼顾售房单位的利益原则，特别是对于部分产权房改房，单位是房屋的按份共有人，具有优先回购权。4、房产分割有两种主要方式：一是变卖分割法，即先将房改房以市场价出售，再分割价款；二是竞价分割法，在人民法院主持下，当事人通过公开相互竞价，确定房屋产权归属最高出价方，而他方得到相应补偿价款，作为房屋分割的方式。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 杨岚律师
和 家和律云 共创回答
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