| 问题 | 经济适用房拆迁补偿方式是什么？ |
| 释义 | 经济适用房的拆迁与普通房屋拆迁相似，补偿包括房屋价值、搬迁、安置和过渡费，但需扣除土地出让金。经济适用房售价由7项成本因素构成，政府指导价且不得擅自提价销售。 法律分析 经济适用房的拆迁和普通房屋的拆迁是一样的，可以获得的补偿就是房屋价值补偿、搬迁费、安置费、过渡费，但是你的所有补偿款中需要扣除土地出让金的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、3%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。而且定期公布不得擅自提价销售。 拓展延伸 经济适用房拆迁补偿方式的法律规定是什么？ 经济适用房拆迁补偿方式的法律规定是指根据相关法律法规，对经济适用房拆迁过程中的补偿方式进行明确和规范。根据我国现行法律，经济适用房拆迁补偿方式主要包括货币补偿、安置补偿和其他补偿方式。货币补偿是指按照市场价格对被拆迁房屋进行评估，并给予相应的经济补偿。安置补偿是指将被拆迁人员安置到新的住房或提供住房补贴。其他补偿方式可能包括临时安置、就业安置和社会保障等。具体的法律规定可能因地区和具体情况而有所不同，需要根据当地的法律法规进行具体操作和补偿。 结语 经济适用房的拆迁补偿方式根据相关法律法规进行明确和规范。根据现行法律，经济适用房拆迁补偿方式主要包括货币补偿、安置补偿和其他补偿方式。货币补偿按市场价格评估被拆迁房屋，并给予经济补偿；安置补偿是提供新住房或住房补贴；其他补偿方式可能包括临时安置、就业安置和社会保障等。具体规定因地区和情况而异，需遵循当地法律法规进行操作和补偿。 法律依据 《征收土地公告办法》 第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。 第五条征收土地公告应当包括下列内容： （一）征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途； （二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积； （三）征地补偿标准和农业人员安置途径； （四）办理征地补偿登记的期限、地点。 第六条被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征收土地公告规定的期限内持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记手续。 被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以有关市、县土地行政主管部门的调查结果为准。 |
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