| 释义 |
经济适用房转商品房最新政策如下：
1、申请人应该具备西安市的城镇户籍。
2、申请人的家庭收入低于市政府规定的相应标准。
3、一般人均面积不可以低于17_。
4、申请人和申请人家庭成员在3年内出现房屋赠与或者转让行为的，不可以申请经济适用房。
4、申请人以及家庭成员的名下有价值超过一定数额的车辆的，也不可以申请经济适用房。
5、申请人或者家庭成员名下有公司的或者参股的，注册资金超过15万元也不可以申请经济适用房。
6、申请人离异的，时间应该满3年。
7、申请人的年龄应该满25周岁，并且不可以超过70周岁。
申请流程：
1、申购家庭应当由户主向户口所在地的街道办事处提出书面申请，填写住房保障申请表，按照要求提供相关申报材料，并书面承诺诚信申报；
2、街道办事处应当自受理之日起20个工作日内，就申购家庭的收入、人口状况、住房状况等进行全面核查，并提出初审意见，由社区居民委员会组织评议后在社区内公示5天；经公示无异议或异议不成立，由街道办事处将申请材料、初审意见和公示情况一并报送区民政部门；
3、区民政部门应当自收到上报材料之日起15日内，对申购家庭的收入情况进行审核，并出具意见，将符合保障条件的申报材料转交区房保办；
4、区房保办应当自收到民政部门提交的相关材料之日起20日内，对申购家庭住房状况进行审核，并提出审核意见后提交市房保办；
5、市房保办应在接到初审意见30日内完成审核工作，对符合规定条件的登报公示。经公示无异议或异议不成立的，即可批准申购家庭轮候待购经济适用住房。经审核，不符合规定条件的，书面通知区房保办，由区房保办送达申请人，并说明理由。申请人对审核结果有异议的，可以申请复核。
法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
（一）具有当地城镇户口；
（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
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