问题 | 离婚后买房子是否算是二套房 |
释义 | 离婚后买房子是否算是二套房,分下列情况: 1.在婚姻存续间,是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历,如果是共同还贷人,离婚后买房则算是二套房。 2.离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,离婚后买房则算是二套房。 一、不同城市买房算二套吗 不同城市买房算不算二套,需视情况而定: 1、如果第一套房是全款买的,卖掉后再买不算是二套房; 2、如果是贷款买的第一套房,卖了房,但是名下还有贷款再买房也算是二套房。 一、购房的流程如下: 1、签订认购书。商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金; 2、签订买卖契约。购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约; 3、预售登记。买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力; 4、签订管理公约,办理入住手续。当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商下发入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽; 5、办理产权过户,领房产证。 二、买房要准备的材料如下: 1、单身人士需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证; 2、已婚人士需要提供结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。 总之,不同城市买房,如果第一套房是全款买的,卖掉后再买不算是二套房;如果是贷款买的第一套房,卖了房,但是名下还有贷款再买房也算是二套房。当事人在买房时,如果是单身需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证;如果是已婚,需要提供结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 |
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