| 问题 | 台州公积金贷款要满足哪些条件 |
| 释义 | 连续足额6个月以上缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，在购买、建造、翻建或大修拥有自有产权的住房一年内，提取本人及房屋共有权人住房公积金个人账户余额不足时，可申请公积金贷款。借款人在申请公积金贷款时还应具备以下条件： （一）具有台州行政区域常住户口或有效居留身份证明； （二）有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力； （三）有购买、建造、翻建或大修拥有自有产权住房的真实有效证明材料； （四）借款人还清公积金贷款后，再次购房的，可再次申请公积金贷款； （五）有贷款委托人认可的住房作为抵押； （六）借款人及其配偶在住房公积金管理核心及银行征信系统无不良贷款记录； （七）已办理商业性个人住房贷款的借款人符合住房公积金贷款条件及相关规定的； （八）法律、法规和规章规定的其他条件。 一、住房公积金贷款利率 贷款期限在五年以下的年利率4．00％，贷款期限在五年以上的年利率为4．50％。 二、公积金贷款买房流程 （1）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 （2）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 （3）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 （4）办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 （5）签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了，不如距离工作单位的远近啦，周遍的生活条件啦申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 |
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