| 问题 | 提完公积金可以贷款吗 |
| 释义 | 可以的，公积金只要贷款还清后就可以继续贷款购买二套房。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 一、滁州二套房贷款利率是多少 目前央行基准利率还未变动，首套房贷款利率出现不同程度的上浮，房贷利率上浮范围在15%-40%。在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，二套房首付比例按原规定执行。 买第二套房贷款首付比例降至40%对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40% 调整前：二套房首付比例为60%北上广深70% ①此前二套房首付比例为60%，北上广深二套房首付比例为70%。 ②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，最低首付款比例为20%；90平方米以上的，最低首付款比例为30%。 二、上海公积金贷款的贷款比例是怎样的 1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20％。 2、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30％。 3、为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60％。 购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1．1倍。 借款人可登录上海住房公积金网，通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。 三、住房公积金政策是怎样的 我国在关于调整住房公积金个人住房贷款政策和提取政策等事项方面，决定进一步扩大公积金使用范围，降低使用门槛，支持缴存职工改善住房条件，促进全市房地产市场健康发展。具体的政策如下： 1、提高贷款额度 住房公积金个人贷款额度由原来的最高40万元调整到最高60万元。 2、放宽贷款条件 贷款申请条件由连续足额缴存公积金一年缩短为6个月。曾经在异地缴存公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。 3、降低首付款比例 首套普通自住住房最低首付款比例由原来90平米以上30%、90平米以下20%统一调整为20%。如果首套房贷款已结清，申请二套房贷款的首付款比例由60%调整为30%。 4、扩大使用范围 在原有基础上，新增加省内异地贷款、装修贷款、商转公贷款、父母为子女购房贷款等4种贷款种类，以及租房提取、90平米以下首套多次提取、贷款购房首付提取、偿还住房公积金装修贷款本息提取、偿还省内其他城市公积金贷款本息提取、未婚子女购房父母提取、支付物业费提取、低保提取等8种提取情形。 【本文关联的相关法律依据】 《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》第二条进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 |
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