| 释义 |
法律主观：
买房需要哪些手续1、认购。买房时需要提前认购，确定房源，填写信息后签约，支付定金。2、签约。带好各种证件资料，签订合同并支付首付。3、办理贷款方式。要选择适合自己的贷款方式，一般有商业贷款和公积金贷款这两种。《不动产登记暂行条例》第十条不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿。任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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