| 问题 | 房屋抵押后能否进行赠与 |
| 释义 | 根据2021年生效的《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，被抵押的房屋可以赠与他人。如果当事人有其他约定，按照约定执行，转让抵押财产不会影响抵押权。抵押人在转让抵押财产时，需要及时通知抵押权人。如果抵押权人能够证明转让会损害抵押权益，可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 法律分析 被抵押后的房屋可以赠与他人。 根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 拓展延伸 房屋抵押后的赠与是否受到法律限制？ 房屋抵押后的赠与受到法律限制。根据相关法律规定，房屋抵押后，房屋所有权处于抵押权人的控制下。赠与行为涉及房屋所有权的转移，需要经过抵押权人的同意。抵押权人通常会优先保护其债权利益，因此对赠与行为可能会设置限制。具体限制的内容和条件会根据债权协议、法律法规等因素而有所不同。在赠与房屋之前，债务人应与抵押权人协商并获得其同意。如未经抵押权人同意进行赠与，可能会导致违约行为或产生法律责任。因此，房屋抵押后的赠与行为应谨慎处理，确保符合相关法律规定，避免不必要的法律风险和纠纷。 结语 房屋抵押后的赠与行为需谨慎处理。根据《民法典》第406条规定，抵押期间抵押人可转让抵押财产，但需通知抵押权人并获得其同意。抵押权人通常会保护债权利益，对赠与行为可能设限。未经同意的赠与可能导致违约行为或法律责任。因此，在赠与房屋前应与抵押权人协商并获得同意，确保合规，避免法律风险和纠纷。 法律依据 《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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