| 释义 |
有房贷无法过户给直系亲属。
在贷房产，房管局是不受理过户的，需还清贷款解押后才受理，还清贷解押后可赠予或买卖过户给亲属。还清贷解押后可赠予或买卖过户给亲属，过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
房产过户需要带以下材料：
1、登记申请书；
2、身份证、户口本、婚姻证明；
3、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图；
4、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。
综上所述，亲属间房产过户的话可以直接当买卖的方式过户给亲人的，办理过户手续的时候需要提交相关的证件材料，经过审核之后就可以办理手续了。直系亲属房产过户有的收费，有的不收费。直系亲属过户一般有三种常见的方式，分别是房产继承、赠与过户、买卖过户。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》 第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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