| 问题 | 房产证上加名字需不需要经过他人同意？ |
| 释义 | 根据房屋的共有性质来决定房产证上加名字需要谁的同意。按份共有需要所有产权人的同意，共同共有需要占三分之二份额的共有人的同意。法律依据是2021年生效的《民法典》第二百九十九条、第三百条和第三百零一条。 法律分析 房产证上加名字经过谁同意是要根据房屋是什么性质的共有来决定的，如果房屋是按份共有，则需要房产证上所有产权人的同意；如果房屋是共同共有，则需要房产证上占三分之二份额的共有人的同意。 房产证上加名字需要谁同意的法律依据 2021年生效的《民法典》第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第三百条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 拓展延伸 房产证上加名字的法律要求和程序 房产证上加名字的法律要求和程序需要遵守相关法律法规和规定。一般情况下，如果要在房产证上加名字，需要经过他人同意并按照一定的程序进行办理。首先，您需要与原房产证持有人协商并取得其同意书或委托书。然后，根据当地的规定，您可能需要向相关部门提交申请，提供必要的材料，如身份证明、房产证复印件等。部门会对申请进行审查，并根据法律要求进行核实。一旦申请获批，您将需要支付相关费用，并在规定的时间内领取新的房产证。请注意，具体的法律要求和程序可能因地区而异，建议您咨询当地的房地产管理部门或律师以获取准确信息。 结语 根据《民法典》第二百九十九条和第三百零一条的规定，房产证上加名字需要经过占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人的同意。具体的法律要求和程序可能因地区而异，建议您咨询当地的房地产管理部门或律师以获取准确信息。在进行此项操作时，您需要与原房产证持有人协商并取得其同意书或委托书，并按照当地规定的程序提交申请，提供必要的材料，支付相关费用，并在规定的时间内领取新的房产证。请遵守相关法律法规和规定，确保您的操作合法有效。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 |
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