| 问题 | 已拿到房产证和结清证明的相关事宜？ |
| 释义 | 房产证办理流程：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、房产证办理人提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 开房产证明怎么开，要带什么证件去那里开? 开房产证明需要准备不同的资料。携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 无房产证如何开证明吗 无房产证开证明，外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明.具体如下：在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明，50元一张。 房产免税证明怎么开 按规定五年以上的普通住房交易若要免税，须先至当地地税部门办理免税申请，若无法提供免税证明，国土部门将一律按非普通住宅代征8%的差额营业税。也就是说，交易五年以上的普通住宅免交营业税，而非普通住宅则要交纳8%的差额营业税。免税申请所需资料：1、书面申请；2、《纳税人减免税（费）申请表》；3、交易双方身份证原件及复印件；4、房屋产权证或契税完税凭证或购房发票原件及复印件；5、房屋购买合同、房屋销售合同原件及复印件；6、税务机关要求的其他资料。 房产查询证明在哪里开的 房产证明由开发商开具。房屋证明所需材料：1、业主本人到场开具个人房屋产权信息查询单，需提交业主本人身份证复印件，验原件。2、开具夫妻双方房屋产权信息查询单，夫妻双方或至少一方到场，提交夫妻双方身份证和结婚证复印件，验原件。3、开具子女（18周岁以下）房屋产权信息查询单，父母一方需到场。提交父母双方身份证复印件、子女身份证复印件、出生证复印件，验原件。 前面已经提交了要办房产证，村里没有给出证明 申请农村房屋房产证，首先要申请宅基地使用权，然后向当地的街道办事处申请建设报批手续，竣工以后要去规划建设部门，申报竣工验收取得合格证明，然后携带相关材料向当地的房管所提出申请，房管所再进行审核和公告，最后登记发证。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 该内容由 徐一夫律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。