| 问题 | 怎么区分限价房和商品房 |
| 释义 | 法律分析：限价房一般是政府设置的，公益性的房子。主要用于抑制房价过高和救助中低收入家庭。而商品房的价格则是由市场调节。限价房的房价由政府设置和调节，商品房的价格由市场调节。限定以房价来定地价，比商品房价格要低。商品房可分为内资、外资、高标准、外销和经济适用房；限价房户型、面积和价格种类较少。商品房自由买卖；而限价房竞地价、竞房价。 法律依据：《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》是这样指出的：“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。” |
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