释义 |
法律分析:商品房和限价房的价格不同,限价房在土地挂牌出让时就被限定房屋价格,建设标准和销售对象了。5年内不得上市转让,土地出让价格比一般商品房低,房屋户型,面积等条件种类都较少。商品房是开发商根据法律规定,可以在市场上自由交易的房屋,房屋的户型、面积等条件种类都较多,房价也比较高。 法律依据:《商品房销售管理办法》 第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 |