| 问题 | 房屋租赁登记备案的重要性 |
| 释义 | 房屋租赁要登记备案，需提交合同、身份证明、权属证明等材料。提交的材料必须真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料。法律依据《商品房屋租赁管理办法》第十五条。 法律分析 1、房屋租赁要登记备案。2、办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 法律依据《商品房屋租赁管理办法》第十五条“问题的相关解答已给出，请各位读者根据情况查阅。” 拓展延伸 确保房屋租赁合法性的必要步骤 确保房屋租赁合法性的必要步骤是房屋租赁登记备案。房屋租赁登记备案是指将租赁合同、租金支付凭证等相关文件提交给当地房屋租赁管理部门进行备案登记的程序。这一步骤的重要性不可忽视。首先，房屋租赁登记备案可以确保租赁合同的合法性和有效性，保障双方的权益。其次，登记备案可以提供有效的证据，用于解决租赁纠纷和法律争议。此外，房屋租赁登记备案还有利于监管房屋租赁市场，减少不法中介和黑中介的存在，维护租赁市场的秩序和稳定。因此，确保房屋租赁合法性的必要步骤就是进行房屋租赁登记备案。 结语 房屋租赁登记备案是确保房屋租赁合法性的必要步骤。通过提交相关材料进行备案登记，可以保障租赁合同的合法有效，维护当事人的权益。登记备案还提供有效证据，用于解决租赁纠纷和法律争议。同时，它有助于监管租赁市场，减少不法中介和黑中介，维护市场秩序和稳定。根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条的相关解答，请读者根据具体情况查阅。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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