| 问题 | 租房合同备注内容 |
| 释义 | 个人房屋租赁合同出租方（下称“甲方”）：姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】____________姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】_____________承租方（下称“乙方”）：姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】____________姓名___________【身份证号码】：______________________【电话】_____________一、出租房屋现状1、租赁房屋（以下简称“该物业”）位于_________________________________,建筑面积______________平方米。2、甲方为该物业的□所有权人并享有出租权□使用权人，对该物业享有转租权，甲方应在签订本合同时向乙方提供产权人同意甲方转租证明文件的复印件。3、该物业配套设施及家私家电现状为：Ⅰ、该物业在水、电、煤气、管理费、有线电视、互联网、固定电话等配套设施情况为：___________________________________________________________________________。Ⅱ、该物业的家私家电配套情况为_________________________________________________。如甲乙双方须另行签订家私家电清单，则清单作为本合同的附件。4、出租前物业管理费及水电费等相关费用的结算情况为：__________________________5、甲方的物业为按以上现状出租给乙方做_________用途使用，甲方保证对物业享有完整的出租权，与其他第三人不存在权利纠纷，否则视为甲方违约，乙方有权要求解除合同。二、租赁期限1、该物业的租赁期从_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。2、_______年_______月______日至_______年_______月______日为免租期，此期间乙方无需向甲方支付租金，但应承担使用房屋及相关设施设备而产生的费用。三、租金及租赁押金支付1、该物业租金为每月人民币___________元（小写：_____________），租金按_____________（月/季度）支付，第一次租金支付时间为______________，后期租金支付时间为_______________之前交付甲方，支付方式为□现金支付□通过银行转帐支付。甲方收取租金的帐户为账号名称________________；开户行_______________；帐号：_________________。2、租赁押金：本合同签订后，乙方同意在______________向甲方支付租赁押金人民币___________元（小写：_____________），甲方应出具押金收据。合同期满，乙方如不再续约，在甲乙双方结清应付租金、水电杂费等乙方应付费用后，余款甲方无息退还给乙方。四、双方义务1、甲方义务（1）甲方应于签订合同后及时将物业交付给乙方使用，并保证交付时物业内的家私家电、水电等合同约定设施能正常使用，否则甲方负责修缮或更换。（2）租赁期内，非因乙方原因导致物业的配套设施无法使用或损毁的，甲方应在接到乙方通知后日负责修缮或更换。（3）在租期内，若甲方出售该物业，应在出售之前一个月内通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权，但乙方行使优先购买权的通知须在收到甲方通知后七天内以书面形式向甲方作出，否则视为乙方放弃优先购买权。（4）甲方应按照相关法律法规之规定承担房屋租赁过程中产生的税费。2、乙方义务（1）租赁期间，乙方应按约定用途使用该物业。如乙方对该物业及其设施故意或过失损毁，应负责修缮和恢复原状或赔偿甲方经济损失。（2）乙方使用该物业时，不得擅自改变结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品，同时必须严格遵守相关法律法规之规定。（3）租赁期间，应依据合同约定期限按时交租，乙方如延期交付租金达七天，或故意欠交管理费、水电费等达二个月视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的租赁押金。乙方应在收到甲方解除此租赁合同之日起3日内搬离，否则甲方有权收回物业，物业内乙方的物品视为丢弃物，甲方有权自行处置。（4）租赁期间乙方不得擅自分租或转租，乙方若将该物业分租或转租必须事先得到甲方的书面同意。 一、买私人房子合同怎么写 买私人房子合同的格式具体如下： 1、要明确的写上买卖双方的姓名； 2、身份证号等基本的信息； 3、在写明卖方对该房屋所做出的承诺，包括各种审查资料； 4、也要明确的写出对该房屋的承诺和付款的方式、金额等； 5、写上双方的违约责任。最后进行签字并盖章。 一、私人房子合同的格式具体如下： 出卖人：______ 公民身份号码：______ 通讯地址：______ 联系电话：______ 购买人：______ 公民身份号码：______ 通讯地址：______ 联系电话：______ 根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规，甲乙双方遵循自愿、平等和诚实信用原则，经协商一致，签订本合同。 1、房屋基本情况 甲方所售房屋坐落为：______ 该房屋建筑面积为：______ 该房屋用途为：住宅。 该房屋由甲方以【买卖】 方式取得。 该房屋房地产权证号为：______ 2、成交价格 该房屋总成交金额为 ______ 万元整，该成交价格包含车库、该房屋设施设备、装饰装修、相关物品等。 3、成交方式 甲乙双方系通过 （一） 方式达成该房屋买卖。 （一）自行成交； （二）经纪成交： 4、甲方关于产权状况、出租情况及户籍情况的承诺 甲方保证该房屋产权权属真实、清晰、合法，无任何权利转移受限制情况，相关权利人同意出售上述房屋。 甲方保证该房屋结构无拆改或拆改已得到相关行政管理部门的同意并持有合法、有效证明文件。 该房屋的抵押情况为 ； 5、该房屋未设定抵押权。 6、该房屋已设定抵押权，抵押权人为： ，未偿还金额约为： ，甲方应于乙方通知办理过户前办理抵押注销手续。 该房屋的租赁情况为： ______； 7、甲方未将该房屋出租。 8、甲方已将该房屋出租：【乙方为该房屋承租人】【乙方已知晓该房屋已出租且承租人已放弃优先购买权】。 该房屋附着户籍情况为：______ ； 9、该房屋未附着户籍。 10、该房屋已附着户籍，甲方承诺于过户之前迁出。甲方未按约定期限迁出户籍的，应当自承诺迁出之次日起至实际迁出之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之三的违约金。 11、付款方式 乙方按下列第 种方式按期付款：______ 一次性付款。付款时间或条件： ______ 分期付款。 12、第一期： 2021年8月 日之前，乙方向甲方支付35万元； 13、第二期： 2021年12月31日之前，乙方向甲方支付8万元； 14、第三期： 自本合同签订后，甲方每月房屋抵押贷款 由乙方支付，支付的款项抵扣乙方应付购房款。 15、第四期：乙方在过户前，将剩余尾款一次性支付给甲方。 双方同意，上述款项的支付通过【甲乙双方自行划转】。 甲方收款账号： 户名：______ 账号：______ 开户行：______ 16、权属转移登记 甲乙双方同意，自本合同签订之日后，按乙方确定的时间双方向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。但是最晚不超过合同签订后5年。 17、税费承担 双方约定，按以下第 一 种方式承担该房屋权属转移登记相关税费： 由甲方一并承担； 由乙方一并承担； 由甲乙双方按规定各自承担。 18、房屋交付 甲方应当在 2021年8月 日且乙方支付第一期款项后 将房屋交付给乙方。房屋交付时，应当履行以下手续： 甲方保证该房屋附属设施、设备、其装饰装修保持良好； 甲方结清已经产生的水、电、气、电话、有线电视、物业管理、专项维修资金等相关费用，并协助乙方办理上述项目过户登记手续； 甲方、乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收； 甲方将相关费用缴结票据交付乙方； 移交房门钥匙； 其它： 19、相关违约责任 甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同约定将该房屋交付乙方的，按下列方式处理。 逾期在 7 日之内，自交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已付房价款万分之 五 的违约金，合同继续履行； 逾期超过上款约定时间的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应自退房通知送达之日起 3 日内退还已付房价款，并按已付房价款金额的 30 %向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条约定的最后交付期限次日起至实际交付日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之 五 的违约金。 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按付款约定时间付款的，按照下列方式处理。 20、按逾期时间，分别处理 逾期在 7 日之内，自约定应付房价款期限届满次日起至实际支付之日止，乙方按日向甲方支付未付部分房价款万分之 五 的违约金，合同继续履行； 逾期超过上款约定时间的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应自解除合同通知送达之日起 3 日内按累计逾期未付部分房价款金额的 30 %向甲方支付违约金，甲方退还乙方全部已付房价款。甲方不解除合同的，合同继续履行，自本合同约定的未付房价款期限次日起至实际支付未付部分房价款之日止，乙方按日向甲方支付逾期未付房价款万分之 五 的违约金。 未按约定办理房屋权属转移登记的违约责任 甲乙双方未能在上述约定期限内向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续的，双方同意按下列方式处理： 21、因甲方责任导致的，乙方有权退房；乙方退房的，甲方应当自退房书面通知送达之日起 3 日内退还乙方全部已付房价款，并向乙方支付已付房价款 30 %的违约金；乙方不退房的，自本合同第七条约定的期限届满次日起至实际办理申请日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之 五 的违约金。 因乙方责任导致的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，甲方应当自解除合同书面通知送达之日起 3 日内退还乙方全部已付房价款，乙方应当向甲方支付已付房价款 30 %的违约金；甲方不解除合同的，自本合同第七条约定的期限届满次日起至实际办理申请日止，乙方按日向甲方支付已付房价款万分之 五 的违约金。 22、其他约定： 甲方保证已如实介绍该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况，乙方已对上述房地产作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。 随房屋同时转让的设施设备、装饰装修、相关物品由甲乙双方另行约定。 本合同所列地址为各方准确联系地址，相关文书送达到该地址，即视为送达给其本人，任何一方地址变更，应及时书面通知相关方，否则自行承担相关责任。 若遇争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法选择向房屋所在地人民法院起诉。 本合同未尽事宜，可补充或变更相关约定，本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。 本合经双方签字生效。本合同壹式三份， 甲乙双方各执壹份，登记机构各执壹份，每份具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。 23、补充条款 甲方：______ 签约时间：______ 乙方： ______签约时间：______ 二、签订租房合同需要的材料具体如下： 1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书； 2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料； 3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。 综上所述，买私人房子合同的格式有要明确的写上买卖双方的姓名；身份证号等基本的信息；在写明卖方对该房屋所做出的承诺，包括各种审查资料；买方也要明确的写出对该房屋的承诺和付款的方式、金额等；写上双方的违约责任。最后进行签字并盖章。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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