| 问题 | 房屋租赁合同备案指南 |
| 释义 | 房屋租赁合同应在合同订立后30日内备案，备案需携带合同、身份证明、房屋权属证明等文件前往房产管理部门登记备案。根据法规，租赁当事人可委托他人代办备案。出租人和承租人需签订书面合同，约定租期、用途、价格等条款，并向房产管理部门备案。 法律分析 房屋租赁合同应该在合同订立后三十日内备案，备案时应当携带租赁合同、双方当事人身份证明、房屋权属证明与房管局规定的其它材料等文件前往房产管理部门进行登记备案。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 拓展延伸 房屋租赁合同备案流程解析 房屋租赁合同备案流程解析是指通过详细的解释和说明，介绍房屋租赁合同备案的具体步骤和流程。首先，双方当事人需要准备相关材料，如身份证明、房屋租赁合同等。其次，他们需要前往当地房屋租赁备案机构进行登记和备案手续。在备案过程中，可能需要缴纳一定的费用，并填写相关申请表格。备案完成后，备案机构将会核实信息并发放备案证明。房屋租赁合同备案的目的是保护双方当事人的合法权益，确保租赁关系的合法性和规范性。通过了解备案流程，当事人可以更好地了解和遵守相关法律法规，确保房屋租赁合同的合规性和安全性。 结语 房屋租赁合同备案是确保租赁关系合法性和规范性的重要步骤。根据相关法规规定，双方当事人应在合同订立后三十日内携带必要文件前往房产管理部门进行登记备案。备案流程包括准备材料、前往备案机构、填写申请表格等。通过了解备案流程，双方当事人能更好地保障自身权益，确保合同的合规性和安全性。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 《城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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