| 问题 | 未备案登记的出租房屋应该受到什么处罚 |
| 释义 | 出租房屋需备案登记，个人逾期不改正罚款，单位逾期不改正罚款。备案需准备房产证、租赁许可证、身份证明、注册证明/营业执照、共有产权人同意书、代理出租证明。明知承租人犯罪不报告，罚款或拘留。 法律分析 出租房屋未备案登记由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正。个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。出租房备案需要准备的材料如下： 1、房屋的房产证，或者能够证明房子是自己的一些材料； 2、还需要到公安部门去开具一个房屋准许租赁的许可证； 3、个人的身份证明； 4、如果是企业单位，那么需要提供注册证明或者营业执照； 5、如果这套房子不只是你个人的，需要提供共有产权人同意的证明书； 6、如果是代为出租，那么需要提供这套房子代理出租的证明。 房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。 拓展延伸 未备案登记的出租房屋如何应对法律制裁 未备案登记的出租房屋是违反法律规定的行为，可能会面临一系列法律制裁。首先，房屋所有者可能会被罚款，罚款金额根据地区的相关法规而定。其次，相关部门可能会责令房屋所有者停止出租，并要求其进行备案登记。如果房屋所有者拒不配合，可能会面临更严厉的处罚，如强制关闭房屋并暂停出租资格。此外，违法出租房屋还可能导致租客权益受损，租客可能要面临被迫搬离的情况。因此，未备案登记的出租房屋应该立即采取补救措施，与相关部门积极合作，完成备案登记手续，以避免进一步的法律制裁和不必要的损失。 结语 合法出租房屋是应当进行备案登记的，未备案登记的出租房屋将面临法律制裁。个人逾期不改正的，将被处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，将被处以一千元以上一万元以下罚款。为规范房屋租赁市场，确保社会稳定，进行房屋租赁登记备案管理是非常必要的。出租房备案所需材料包括房产证、租赁许可证、个人身份证明、企业注册证明或营业执照、共有产权人同意证明书以及代理出租证明。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动而不报告公安机关的，将面临罚款或拘留。未备案登记的出租房屋应积极采取补救措施，与相关部门合作完成备案登记手续，以避免进一步的法律制裁和不必要的损失。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 第二十三条 违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。 |
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