| 问题 | 退休人员可以作担保人吗 |
| 释义 | 法律分析：一、可以，只要符合法律规定的条件即可。做担保人很简单，只要债权人认可你能做担保人就行了，你只需要在相关合同、协议上签字认可就行。一般情况下列人员作为担保人较容易被认可：公家公务员，大中型国企在职人员，有资金实力的个人等。 一、办理担保代理要签订书面合同吗？ 在一般情况下，担保需要签订书面的保证合同， 但是在司法实践中，担保在没有签订书面合同的情况下，仍然可能产生担保的效力， 一般是指在主合同中包含担保条款，或者合同的落款处有担保人的签字捺印等等， 或者其他的担保人认可的书面方式。 二、婚后购房是否属于夫妻共同财产 婚后使用夫妻共同财产购买的房产属于夫妻共同财产。即使登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时，需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时，需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时，只需要一方作为转让方签字认可。登记过户时，一方到场即可。 三、未约定抵押担保方式及期限 保证的期限应在保证合同中约定。如果没有约定保证期限的话，则按下列规定处理： 1、属于一般保证的，保证期限为主债务履行期限届满之日起6个月。 2、属于连带保证的，债权人有权在主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。 何种情况下担保人免责呢： 第一种：借务人与债权人串通，诈骗担保人。这时，担保人只要提供确凿的证据，便可免除担保责任。 第二种：债权人使用不正当的手段，例如欺诈、胁迫等，使担保人签订保证合同。这类情形是违背担保人自身意愿的，担保人只要提供相关证据证明，担保合同视为无效，担保人不用担责。 第三种：如果债权人在保证期限内没找担保人还款，就视为主动放弃这个权利，担保人无需承担担保责任。 法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条全民所有制企业、事业单位和国家机关、人民团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。 《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。 |
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