| 问题 | 买卖合同什么时候生效 |
| 释义 | 第一种，是买卖双方签署了书面的合同，合同中有明确的生效时间或生效条件的约定，根据合同条款来确定合同的生效问题;如果没有约定合同生效的条件，就根据法律规定的合同成立时即生效。 第二种，是当事人之间没有书面合同，如果当事人之间没有书面合同，法院要根据送货单、收货单等证据，并结合当事人的交易方式、习惯，来认定买卖合同是否成立。在实务中，如果有相关的送货单、收货单，法院一般会认定双方形成买卖合同关系，买卖合同成立生效。具体生效或成立的时间，也会根据送货单、收货单的时间来综合认定。 一、什么是合同解释？ 合同解释的目的：总的来看是为了探求合同当事人的真实意思表示。具体来说，体现在以下两个方面：⑴对合同是否成立与生效进行判断。这需要确定当事人的意思表示是否达成了一致或者生效条件已经具备，从而来确定当事人的意思表示是否真实，进而判断合同是否已经成立并生效。⑵对合同的内容进行明确。在合同中，当事人没有约定或者约定不明确的，需要根据合同的有关解释原则和解释方法来探求当事人真实的意思表示，从而来填补合同的空白和漏洞。 二、不动产物权是否自合同生效时生效 不动产物权是自合同成立时生效的。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，房屋买卖合同应当采取书面形式订立，且书面合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。一方成立的合同，除另有约定外，一般自成立时生效。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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