| 问题 | 借名买房过户协议书怎么写 |
| 释义 | 不符合购买经适房的主体，通过借名买房协议而购买了经适房显然损害了社会公共利益，这种借名协议是无效的。不过已经做出借名买房的行为的，为避免争议，协议内最好写明双方的身份信息，借名买房的事实，房屋信息、过户时间、过户方式、违约责任等内容，然后双方签字，写上日期即可。 借名买房的协议书公证有效吗 无效。借名买房的协议是不可以公证的。房屋产权是以房产证上的登记为准的。 根据我国《城市房屋权属登记管理办法》第五条，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。 借名买房如何过户到自己名下 借名买房是指当事人一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的现象。 可以通过诉讼的方式将房产过户到自己名下，对被借名人提起给付之诉，要求法院判决房屋所有权人为借名人，且被借名人协助借名人办理房屋所有权转移登记。借名人实际出资购买房屋并且与出名人之间有关于借名登记约定的，借名人依据合同约定要求出名人办理房屋所有权转移登记的，一般情况下法院会支持。 也可以同过赠与的方式过户即可，具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 法律依据 该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答 |
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