| 问题 | 结婚证领完后房子能否加对方名字？ |
| 释义 | 婚前或婚后，将对方名字添加到房产证上意味着赠与部分产权给对方。根据法律规定，双方可以协商财产归属，但如果对方不同意，则不能添加。婚前购房写两人名字属于共同财产，而一方购房后加上对方名字则属于赠与行为，房产归双方共同拥有。男女双方可以约定婚姻期间财产归属。 法律分析 在领结婚证后,可以将对方的名字添加到房产证上。在婚前,也可以将对方的名字添加到房产证上。这样,房产证上就会注明房产的一半或部分已经赠与给对方,这意味着该房屋拥有对方的部分产权。根据法律规定,双方可以协商决定财产的归属。但如果对方不同意,就不能添加。 一、婚前对方要在房子上加名怎么办 在没有充分证据证明的前提下，因二人具有特殊的恋爱关系，一方在房产证加上另一方名字，未附加任何条件的话，司法实践中会视为是赠与。而且，从不动产登记角度来讲，房本上登记的名字是具有公示效力的，通常房屋权属就是以房产证登记的内容为准。而这种登记的行为，在司法实践中通常会视为双方婚前对共同购买的房屋产权权属达成一致。因此，一方婚前全款买房，婚前在房产证上加对方名字的房屋，相当于赠与给对方，是两个人共有的财产。 二、婚前买房写两个人名字属于共同财产吗 婚前买房写两个人名字属于共同财产。法律规定一方的婚前财产归个人所有，如果双方共同购房，房产证上为有双方的名字，则属于双方的共同财产；如果是一方购买的，之后加上对方名字，则属于赠与行为，房产归双方共同拥有。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。 拓展延伸 婚前财产写上对方名字是否有用 婚前财产写上对方名字的，是有用的。当事人作为婚前财产的所有权人，有权将婚前所有的财产变更为与对方共同共有。法律规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据，即婚后房产证加名字之后，该房产就属于夫妻双方共同共有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。在离婚财产分割时，就可以对共同房产进行分割。 如果加名时不注明共有份额，则该房产双方各占一半，双方也可以协议处理，如未能协商一致，法院会综合考虑财产来源、婚姻关系存续时长等因素予以公平分割。 结语 在领结婚证后或婚前,可以将对方的名字添加到房产证上。房产证上注明房产的一半或部分已经赠与给对方,这意味着该房屋拥有对方的部分产权。根据法律规定,双方可以协商决定财产的归属。但如果对方不同意,就不能添加。如果在婚前买房并写两个人名字,则属于共同财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。