| 问题 | 离婚后房屋增值部分怎样分割 |
| 释义 | 离婚后房屋增值部分的分割：如果该房屋属于是一方的婚前房产，婚后增值部分自然不是夫妻共有财产，另一方无权在离婚时要求分割；如果是夫妻共同财产所购买的房子，夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资的收益，为夫妻的共同财产，该增值部分可以先由双方协商，协商不成交给法院判决。 一、婚前房产增值的是否属夫妻共同财产 增值的婚前房产不属夫妻共同财产，房屋不属于存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益。且该房屋的产权证是在婚前取得，属于个人财产，房屋在没有出售之前，其增值部分是不可得利益。 二、离婚时房子写一个人的名字怎么办？ 关于这个问题，重点不在于房子写了几个人的名字，还是要看房子购买的时间和出资的情形。在离婚时，如果夫妻双方可以协商解决，就无所谓写在谁的名下，双方同意分割就可以。若协商不成呢，在分割房屋时，要看房屋是婚前个人财产还是夫妻共同财产。若房屋为一方婚前全款购买，则属于其婚前个人财产，另一方无权分割。若房屋为一方婚前按揭贷款购买，婚后用夫妻共同财产还贷的，则房屋一般归婚前出资一方，对于共同还贷部分及相对应的增值部分，应折价补偿对方。若房屋为婚后夫妻双方共同购买，虽然房子写了一个人的名字，但仍然属于夫妻共同财产，原则上一般应平均分割。 三、妻子婚前买股票夫妻一方有权分割吗 如果婚后对股票账户没有进行运作，股票因为市场行情变化导致增值，此种增值为自然增值，为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方要求分割增值部分，不予支持。 但是婚后对婚前的股票账户进行运作，该增值为主动增值，属于一方以个人财产投资取得的收益，该增值为夫妻共同财产，离婚时另一方请求分割增值部分，应予支持。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 |
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