| 问题 | 离婚后房子升值部分怎么算 |
| 释义 | 法律分析：在计算房屋相对应增值部分时，有以下七种计算方式可供参考： 第一种计算方式为：对应增值部分＝夫妻共同还贷部分÷房屋总价款（房屋购买价格＋贷款总利息）×离婚时房屋的市场价值－夫妻共同还贷部分； 第二种计算方式为：对应增值部分＝夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款（房屋购买价格＋已还利息）×离婚时房屋的市场价值－共同还贷部分； 第三种计算方式为：对应增值部分＝夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×（离婚时房屋的市场价值－房屋购买价）； 第四种计算方式为：对应增值部分＝夫妻共同还贷本金总额÷房屋购买价×（离婚时房屋的市场价值－结婚时房屋价值）； 第五种计算方式为：对应增值部分＝夫妻共同还贷部分÷（房屋购买价＋已还利息）×（离婚时房屋的市场价值－结婚时房屋价值）； 第六种计算方式为：对应增值部分＝夫妻婚后共同还贷部分÷购房成本（如首付、税费、装修、已还贷款等）×离婚时房屋的市场价值－夫妻共同还贷部分； 第七种计算方式：夫妻共同还贷增值部分＝房屋总增值－首付款增值部分－个人还贷增值部分。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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