| 问题 | 公租房的申请要求 |
| 释义 | 公租房申请条件及办理所需证件：城市中低收入住房困难家庭可申请公租房，包括本市户籍人员和外来稳定工作人员；一个家庭只能承租一套公租房，配租标准考虑家庭结构等因素；申请材料包括公租房申请表、身份证明、婚姻证明等，不同人员类别需提供相关证明。各级住房保障管理部门负责公共租赁住房的指导、审核、配租等工作。 法律分析 一、公租房的申请条件 市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房： 1、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。 市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。 2、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。 3、一个家庭只能承租一套公共租赁住房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，配租标准原则为： (1)1人单身(包括未婚、离异、丧偶)宿舍、单居或小套型; (2)2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭单居、小或中套型; (3)子女年满10周岁的单亲家庭中或大套型; (4)3人以上夫妻及子女中或大套型; (5)3年没摇上保障房直接配公租房。 二、公租房办理需要哪些证件 (一)北京市住房保障管理部门负责本市公共租赁住房的指导、监督和备案工作。区县、街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门按照各自职责负责本地区公共租赁住房的申请受理、审核、公示、轮候、复核及配租管理工作。 (二)申请材料如下： 公租房申请表、本人和共同申请人身份证明(属非主城区的另须提供居住证)、婚姻证明(已婚人员提供)，共同申请人有单位的提供收入和住房分配证明。同时，按照所属人员类别提供下列相关证明。 1、与用人单位签订劳动合同的人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，劳动合同或公积金证明或社保证明三者选其一。 2.、灵活就业人员：灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业收入证明。 3、个体工商户：个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。 4、退休人员：养老待遇领取证明或原工作单位出具的退休证明，住房分配证明。 5、国家机关、事业单位在编工作人员：单位出具的工作收入和住房分配证明，住房公积金或社保证明。 结语 公租房申请条件明确，包括城镇户籍、收入标准等。符合条件的申请人可提供相应证明材料，如户籍、收入证明等。公租房配租原则考虑家庭结构等因素。办理公租房需准备申请表、身份证明、婚姻证明等基本材料，根据不同人员类别提供相关证明。住房保障管理部门负责指导、监督和备案工作，区县、街道办事处负责申请受理、审核、公示、轮候、复核及配租管理。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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