| 问题 | 空调位水管堵塞属于物业维修吗 |
| 释义 | 具体看物业服务协议的约定，一般物业公司只负责共用区域的。下水道堵塞要看位置和原因，具体如下： （一）个人居所轮廓线以内，堵塞由自己负责。 （二）个人居所轮廓线以外，小区红线以内，由物业负责。 一、小区放烟花物业该管吗 第一，要看放鞭炮区域是否为城市禁放区域。如果不是禁放区域则不违法。 第二，物业是否有责任，要看放鞭炮的位置是不是物业管理区域之内。一般来说，物业大门是一个界限。门内属于物业管理区域，门外就不由物业负责了。 第三，不管物业是否有责任，你以此拒交物业管理费，都是你违法在先，如果到法院打官司，你是必输无疑的 二、物业管理费包括哪些服务 一般物管费的使用包括以下九个部分：物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。你可以看你们签订的合同，关于电梯的维护费的是否包含在物管费里，有的合同是包含了的，有的是没有包含的。但是楼道灯是不应该有摊销的。这是包含在物业管理费里的。最后，一个小区的物业管理费的收取标准的制定是根据小区的大小，物业公司的资质，小区的属性（电梯或多层）等等进行计算的。 三、小区家里水表坏了谁承担费用 小区水表坏了一般是由所有业主承担维修费用，对于自来水公司来说只需要负责更换、维修即可，而物业公司需要负责联系自来水公司并协调解决问题，当然也可以看水表的产权归属，大多是由所有者来负责承担更换和维修费用的，若是私人区域的水表就由个人负责。 |
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